ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Το κόστος στέγασης στην Ελλάδα αυξάνεται με υπερδιπλάσια ταχύτητα από τον πληθωρισμό, ενώ τα ενοίκια έχουν σπάσει ρεκόρ με ετήσια αύξηση 10,5%. Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της Εurostat.
Με σπασμένα φρένα τρέχουν οι τιμές στα ενοίκια, καθώς σε ετήσια βάση αυξήθηκαν κατά 10,5% – με τετραπλάσια ταχύτητα από το γενικό δείκτη τιμών καταναλωτή.
Τα διόλου χαρμόσυνα – για τους ενοικιαστές τουλάχιστον – νέα επιβεβαίωσε η σημερινή ανακοίνωση της ΕΛΣΤΑΤ για τον πληθωρισμό του Μαρτίου 2025, ο οποίος κυμάνθηκε στο 2,4% σε ετήσια βάση.
Ο ετήσιος πληθωρισμός είναι μεν οριακά μειωμένος σε σχέση με το Φεβρουάριο (2,5%), όμως σε μηναία βάση σημειώνεται αύξηση της τάξης του 1,4%. Υπενθυμίζεται ότι ο εναρμονισμένος δείκτης τιμών καταναλωτή – που ανταποκρίνεται σε ένα «ενιαίο» ευρωπαϊκό καλάθι – διαμορφώθηκε στο 3,1% τον Μάρτιο, έναντι 2,2% στην Ευρωζώνη.
Η αύξηση του κόστους στέγασης δεν αποτυπώνεται μόνο στα ενοίκια, αλλά και στις τιμές της ενέργειας. Το ηλεκτρικό ρεύμα ακρίβυνε κατά 10,4% σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2024, ενώ υπέρογκες ήταν οι ανατιμήσεις στο φυσικό αέριο, κατά 54,5%. Τα κόστη επισκευής και συντήρησης κατοικίας αυξήθηκαν κατά 4,3% και οι υπηρεσίες που σχετίζονται με το σπίτι κατά 1,9%. Το μόνο που υποχώρησε, συγκρατώντας κάπως τις συνολικές ανατιμήσεις στο κόστος στέγασης, ήταν το πετρέλαιο θέρμανσης (-8,8%).
Μεσοσταθμικά η ΕΛΣΤΑΤ υπολογίζει τον πληθωρισμό στη συνολική κατηγορία «στέγαση» (που περιλαμβάνει μια σειρά επι μέρους αγαθά και υπηρεσίες) στο 5,9% σε ετήσια βάση.
Αύξηση 26% στο κόστος στέγασης στην πενταετία
Μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα για το πώς κινήθηκε ο πληθωρισμός στη στέγαση σε βάθος πενταετίας, μας δίνουν οι χρονοσειρές της ΕΛΣΤΑΤ (Μηνιαίοι Δείκτες και Υποδείκτες ομάδων – Υποομάδων ΔΤΚ).
Έτσι, με έτος βάσης το 2020, ο δείκτης τιμών στέγασης αυξήθηκε πάνω από 26% (στις 126,43 μονάδες από 100).
Το ίδιο διάστημα τα ενοίκια αυξήθηκαν περίπου 20,3% και τα κόστη επισκευής και συντήρησης κατοικίας πάνω από 14%. Στην κατηγορία της επισκευής-συντήρησης η μεγαλύτερη ανατίμηση σημειώθηκε στις υπηρεσίες υδραυλικού, που ακρίβυναν κατά 23% και δευτερευόντως στα υλικά επισκευής (18%).
Οι πλέον υπέρογκες αυξήσεις σημειώθηκαν στο φυσικό αέριο, η τιμή του οποίου υπερδιπλασιάστηκε σε σχέση με το 2020 (αύξηση 210%). Το πετρέλαιο θέρμανσης ακρίβυνε κατά 46%, το ηλεκτρικό ρεύμα 40% και άλλα στερεά καύσιμα που χρησιμοποιούνται στη στέγαση (π.χ. pellet, ξύλο κλπ) πάνω από 31%.
Οικιακά είδη και υπηρεσίες
Τα περισσότερα είδη και υπηρεσίες για το σπίτι ακρίβυναν την τελευταία πενταετία με διψήφιο ρυθμό. Τα έπιπλα σχεδόν 17%, τα είδη άμεσης κατανάλωσης για το σπίτι (π.χ. καθαριστικά) πάνω από 14%, ενώ η μεγαλύτερη αύξηση σημειώθηκε στις οικιακές υπηρεσίες και υπηρεσίες καθαρισμού (21% και 18% αντίστοιχα).
Τα μόνα είδη που «φθήνυναν», έστω ελάχιστα σε βάθος πενταετίας είναι τα υφαντουργικά προϊόντα οικιακής χρήσης – όπως τα κλινοσκεπάσματα. Η τάση αυτή δεν αποκλείεται να συνδέεται με την «πλημμύρα» χαμηλής ποιότητας συνθετικών υφασμάτων, κυρίως κινέζικης προέλευσης, τα οποία έχουν σχεδόν εκτοπίσει την ελληνική υφαντουργία.
Η πορεία των τιμών κατοικιών και ενοικίων στην ΕΕ από το 2010 ως τα τέλη του 2024
Τι δείχνει η Εurostat για ενοίκια – τιμές κατοικίας
H Ελλάδα δεν περιλαμβάνεται στο Δείκτη Τιμών Κατοικιών που δημοσίευσε πρόσφατα η Εurostat για το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Όμως μπορούμε να αντλήσουμε στοιχεία από τους πίνακες της ΤτΕ.
Το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών, αυξήθηκαν κατά 4,2% στη ζώνη του ευρώ και κατά 4,9% στην ΕΕ σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2,7% και 3,9% στη ζώνη του ευρώ και την ΕΕ, αντίστοιχα.
Στην Ελλάδα, με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ για το δ’ τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,6% για το σύνολο της χώρας, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Τα νεόδμητα διαμερίσματα (ως πέντε ετών) ακρίβυναν κατά 9,1% και τα παλαιότερα κατά 4,9%.
Μεσοσταθμικά για το 2024 οι τιμές στα νέα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 10,1% (από 12,9% το 2023) και στα παλιότερα κατά 7,8% (από 14,5% το 2023).
Από τα κράτη μέλη για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, δύο παρουσίασαν ετήσια μείωση των τιμών των κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και είκοσι τέσσερα παρουσίασαν ετήσια αύξηση. Οι μειώσεις καταγράφηκαν στη Γαλλία και τη Φινλανδία (και οι δύο -1,9%), ενώ οι υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Βουλγαρία (+18,3%), την Ουγγαρία (+13,0%) και την Πορτογαλία (+11,6%).
Σε σύγκριση με το 2010 τα ενοίκια στην Ελλάδα είναι φθηνότερα. Όμως το πραγματικό εισόδημα έχει μειωθεί πάνω απο 28%
Υπερδιπλάσιες από την ΕΕ οι αυξήσεις ενοικίων στην Ελλάδα
Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, οι τιμές τους αυξήθηκαν στην ΕΕ κατά 3,2% το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023 και κατά 0,6% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο.
Το 2024 τα ενοίκια στην Ελλάδα, με βάση τον δείκτη τιμών της εφαρμογής Spitogatos (SPI Index) αυξήθηκαν σε ετήσια βάση κατά 7,8% το 2024, ενώ στο κέντρο της Αθήνας αυξήθηκαν 9,5%.
Η Εurostat παρουσιάζει στοιχεία σύγκρισης με βάση το 2010, σύμφωνα με τα οποία η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα της ΕΕ με μείωση των ενοικίων, κατά -13%. Δεν πρέπει ωστόσο να ξεχνάμε ότι το διάστημα αυτό το εισόδημα των νοικοκυριών έχει υποστεί σημαντική καθίζηση. Με βάση τα τελευταία στοιχεία της Εurostat (2024 για το φορολογικό έτος 2023) το μέσο ισοδύναμο διαθέσιμο εισόδημα σε πραγματικές τιμές ήταν στην Ελλάδα χαμηλότερο κατά 28,38% σε σχέση με το 2010.
Ακολουθήστε στο Google News 
και μάθετε πρώτοι όλες τις αθλητικές ειδήσεις
και μάθετε πρώτοι όλες τις αθλητικές ειδήσειςΔείτε όλες τις τελευταίες Αθλητικές Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από
