Η Λεωφόρος της τακτικής

Δεν ανακαλύφθηκε η… Αμερική με την προτίμηση του Γιάννη Αλαφούζου στην ανακαίνιση του «Απόστολος Νικολαΐδης». Γνωστή είναι η άποψη του μεγαλομετόχου της ΠΑΕ Παναθηναϊκός για το γηπεδικό, σε όσους συνομιλούν μαζί του. Ο Αλαφούζος πιστεύει ότι ο Βοτανικός δεν είναι η κατάλληλη περιοχή για να στεγάσει τον Σύλλογο εξαιτίας της εγγύτητας του με το Ρέντη.

Αλλά, το βασικό είναι τι μπορεί να γίνει και όχι τόσο το τι θέλουμε. Κοινώς, αν μπορεί ο Αλαφούζος να ξεπεράσει τα ανυπέρβλητα νομικά κωλύματα που τον εμπόδισαν να υλοποιήσει το σχέδιο του το 2014. Διότι από τότε ο εφοπλιστής προέκρινε τον εκσυγχρονισμό του γηπέδου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, συνεργάστηκε με ένα από τα κορυφαία αρχιτεκτονικά γραφεία της χώρας, παρουσίασε ένα φιλόδοξο πρότζεκτ ανακατασκευής, αλλά είδε την Πολεοδομία να απορρίπτει τον φάκελο…

Δεν έφταιγε σε κάτι το σχέδιο. Άρτιο ήταν και οι αρχιτέκτονες που το ανέλαβαν συγκαταλέγονται στους ικανότερους. Η αιτία της απόρριψης έγκειται στη νομοθεσία της Διπλής Ανάπλασης. Όπως εξηγήσαμε στο «10», δεν επιτρέπει την παραμικρή παρέμβαση στο οικόπεδο και στο «σκελετό» του γηπέδου. Για αυτό η Πολεοδομία απέρριψε την ανακατασκευή του 2014.

Αν ο Αλαφούζος θέλει ένα μία νέα εγκατάσταση στη θέση του «Απόστολος Νικολαΐδης», πρέπει να επιδιώξει την τροποποίηση της Διπλής Ανάπλασης. Ή την ψήφιση ενός νέου νόμου. Δύο επιδιώξεις που είναι αμφίβολο εάν θα ευοδωθούν, επειδή η νομοθεσία της Διπλής Ανάπλασης είναι σύνθετη και δεν αποτελεί ένα απλό νομικό κείμενο. Ασχέτως αν οι περισσότεροι που γράφουν για αυτή, αγνοούν τη φύση της Διπλής Ανάπλασης και την προσπερνούν εύκολα.

Φυσικά, ένας νέος νόμος ή μία σημαντική τροποποίηση του παλιού, θα προκαλέσει την παρέμβαση της Δικαιοσύνης, αφού πάντα εμφανίζεται κάποιος να προσφύγει. Η οποία δικάζει με εξαιρετικά αργούς ρυθμούς και θα αποφανθεί για τη νομιμότητα το λιγότερο σε πέντε χρόνια. Οχτώ χρόνια χρειάστηκε το Συμβούλιο της Επικρατείας ώστε να τελεσιδικήσει για τη Διπλή Ανάπλαση…

Ούτε τα μεγαλύτερα επιχειρηματικά μεγέθη της χώρας, η οικογένεια Βαρδινογιάννη και η οικογένεια Λάτση δεν ξέμπλεξαν από τη μέγγενη του ΣτΕ. Επί Γιάννη Βαρδινογιάννη πάλευε ο Παναθηναϊκός να βρει άκρη με τη Διπλή Ανάπλαση και άργησε χαρακτηριστικά. Οι Λάτσηδες παλεύουν με το Ελληνικό σχεδόν μία δεκαετία και πάλι, κάποιο εμπόδιο προκύπτει… Δεν είναι δυνατόν ο Αλαφούζος να παραβλέπει τέτοιες λεπτομέρειες.

Εκτός και αν… Εδώ σημειώνουμε έναν αστερίσκο. Και βάζουμε στο μυαλό μας έναν διαπραγματευτικό ελιγμό. Μία κίνησης τακτικής εκ μέρους του Αλαφούζου, ο οποίος αποσκοπεί να πετύχει έναν στόχο. Δεν ξέρουμε ποιον, γιατί δεν ξέρουμε τι έχει συζητήσει με τον Κώστα Μπακογιάννη. Αλλά, ο μόνος σοβαρός και αιτιολογημένος λόγος για να επαναφέρει ο Αλαφούζος το «Απόστολος Νικολαΐδης» στο προσκήνιο, είναι για να πιέσει…

Τώρα, το που θα καταλήξει η πίεση του Αλαφούζου, εδώ θα είμαστε να το δούμε…